【本地楼事】哦买噶！全国70多个城市房价上涨，快看南宁如何？
小探说，2015年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。听到房价上涨整个人都不好了，就想问南宁楼市回暖了吗？
本地楼事一：南宁市楼市开始回暖？
国家统计局1月18日公布的数据显示，2015年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。
对此国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
(注：此表仅截图部分城市数据）
(注：此表仅截图部分城市数据)
对此，南宁楼市情况如何？
从统计列表中，记者看到，去年12月，南宁新建商品房环比上涨0.3%，同比上涨1.7%，也在上涨城市之列。但是根据南宁市住房保障和房产管理局公布的“12月房地产市场情况简报”显示，去年12月，南宁商品房成交均价环比是有所下降的。业内人士分析，南宁楼市逐步开始回暖，目前整个市场仍处在消化去库存的阶段。
南宁仍处在消化去库存阶段
根据市住房局网站数据显示，去年12月，全市新建商品住房成交套数为14462套，环比增长12.61%；商品房成交均价6643.28元/平方米，环比小幅下降0.02%。10多个大房企主导楼市业绩，大部分中小楼盘库存依然明显。克而瑞统计数据显示，南宁商品住宅库存在630万平方米左右，去化周期在9个月左右，低于全国大部分城市，市场较为健康。业内人士分析，目前南宁仍处消化去库存阶段。
外地人在邕置业“出手大方”
去年，北部湾四市同城化加快推进，加上房产部门出台了公积金异地贷款政策等一系列措施，吸引了一批外地购房者拥入南宁且“出手大方”。数据显示，购房价格普遍高于南宁本地人。
根据市住房局简报显示，去年12月，南宁本市购房者成交套数为10488套，占93.04%，本市购房者成交均价6118.69元/平方米，环比下降1.57%；外地购房者成交套数785套，占6.96%，比上月下降了7.09个百分点，外地购房者成交均价7429.59元/平方米，环比增长2.55%。
五象新区仍是楼市开发主战场
除了一大批外地购房者拥入南宁买房，南宁也吸引了越来越多的知名房企到南宁开拓“版图”。
从克而瑞公布的2015年南宁商品房单盘销售榜单来看，位于五象新区的万达茂、华润•二十四城、天誉花园等都在前五名之列。据统计，2015年南宁经营性用地成交5847亩，同比增长14%；成交总额192亿元，其中五象新区成交3927亩，占比68%。克而瑞广西片区总经理吴宁分析，未来几年五象新区仍是楼市开发主战场。
本地楼事二：80年代大板房存隐患，一住户阳台突然坍塌
1月17日晚，南宁市五一路南一里一小区发生惊险一幕：四楼一住户家的阳台发生整体坍塌，楼下停放的电动车被砸烂，所幸无人员伤亡。据了解，该小区楼房均为上世纪80年代建设的大板房，以前曾发生过坍塌事件，存在诸多安全隐患。
坍塌的阳台只剩下一些残垣（图片来源南国早报）
小探有话说，上世纪80年代建造的大板房，现在已经超过25年的设计使用寿命，确实存在不少安全隐患啊，居住在此的居民可要当心了。
本地楼事三：南宁保障房小区将智能化 老人一键可求助物业医院
下班回到家，社区停车管理系统将自动识别车辆，方便业主快速通行；有客人来到家门口，业主可通过清晰的可视系统识别来客身份；忘记交纳房租、物业水电费，可视终端系统还能发送订制信息，提醒业主及时交费，如果“赖账”，有可能进不了家门……这种在科幻大片里才能感受得到的智能化生活场景，作为南宁市打造保障房智能化试点小区之一的凤岭北苑的业主，在生活中随处可见。
随小探来看看智能化小区带给小区居民哪些耳目一新的新奇感？
1.进入大门有记录，便于外来人员管理
2.智能系统身兼多职 可一键联系社区
3.独居老人不出门 后台也会温馨提示
看到这些有没有觉得智能化小区十分的方便，真的是很人性化呀。据了解，2015年房管部门已经完成菠萝岭、新阳南、邕宁、北湖北路、昆仑大道等五个保障房小区智能化建设的方案设计，目前正在征求意见。下一步，在总结凤岭北苑智能化试点建设经验的基础上，将保障房小区智能化建设全面铺开，逐步实现南宁市保障房管理由原有的人工管理向智能管理转变，进一步提升南宁市保障房管理和服务水平。
来源：国家统计局、南宁晚报、南国早报、微博网友， 南宁地产圈综合整理
编辑：希望传递多些正能量的小探，转载请注明出处
南宁购房咨询或商家合作洽谈热线：0771-5760520
南宁购房交流Q群：201679501
如有爆料，欢迎私信微信公众号南宁地产圈
— END —
▶▶近期微信文章推荐阅读↓↓↓点击即可跳转回顾
【地产一周热点】过去一年南宁楼市大数据里有你一套么 | 万达转型继续放大招
本月开盘推荐
“广西第一，全国四强”销冠嘉和城
2016年首期新品抢约进行中，1月24日即将开盘
推出89～178平方米环湖高尔夫学区华宅，
无楼间距概念，私享湿地公园，
低首付置业3万起，抢约从速！
6字头住4A景区房，家门口一站式名校配套。
嘉和城咨询与抢热线免费拨打：400-0771-366转2转631
嘉和城项目地址：南宁市兴宁区昆仑大道995号（南宁市区内可乘坐22路、101路、606路至昆仑嘉和路口站下车，步行至嘉和城营销中心咨询看房）
嘉和城项目咨询与抢约热线免费拨打：400-0771366转2转631
长按下图，即可识别
你懂的
▼
爆料热线：0771-5760520
购房Q群：201679501